Calcul de la capacité financière (hypothèque)

À remplir à l'écran ou à la main. Champ par champ.

Objet & financement

Prix d'achat (CHF)Fonds propres (CHF, min. 20 %)Hypothèque totale (CHF)dont 1re hypothèque (jusqu'à 65 %)dont 2e hypothèque

Coûts annuels calculatoires

Intérêt calc. 5 % sur l'hypothèque (CHF)Frais annexes 1 % du prix (CHF)Amortissement 2e hypothèque (CHF)Total des coûts par an (CHF)

Capacité financière

Revenu annuel brut (CHF)Un tiers du revenu (CHF)Charge supportable (oui / non)

Remarque

Règles de base : au moins 20 % de fonds propres, taux calculatoire d'environ 5 %, frais annexes d'environ 1 % du prix. La 2e hypothèque (part au-delà de 65 % de la valeur) doit en principe être amortie en 15 ans ou jusqu'à la retraite.

Le financement est supportable si les coûts calculatoires annuels ne dépassent pas un tiers du revenu brut. Cette feuille sert d'orientation; l'examen déterminant est celui de votre banque.

Clause de non-responsabilité: Ce modèle est fourni gratuitement et sans garantie. Il constitue une aide indicative et ne remplace pas un conseil juridique. Fanicla Medien Gruppe GmbH décline toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude, l'actualité ou la validité juridique. Vérifiez toutes les indications et consultez un·e spécialiste en cas de doute.